1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
杉並区
98.4万円/㎡
前年比+3.5%
エクセリア高円寺
東京都杉並区高円寺北二丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,155万円
97.3万円/㎡
1,411
1,907
2,403
2,899
AI査定結果
推定相場価格
2,155万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,403万円
86.1万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセリア高円寺
2,380万円（107.5万円/㎡）/ 3階 / 22.14㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は86.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 107.5万円 | 3階 | 22.14㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 2,400万円 | 81.3万円 | 1階 | 29.52㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/25 | 2,040万円 | 85.2万円 | 5階 | 23.94㎡ | 1K | - |
| 2024/08/09 | 1,800万円 | 81.3万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1K | - |
| 2024/07/19 | 2,480万円 | 84.0万円 | 8階 | 29.51㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/12 | 3,180万円 | 107.8万円 | 8階 | 29.51㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/12 | 2,180万円 | 73.8万円 | 1階 | 29.52㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/22 | 1,900万円 | 85.8万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1K | 南 |
| 2022/12/05 | 1,350万円 | 70.6万円 | 2階 | 19.11㎡ | 1K | 東 |
| 2020/12/27 | 2,200万円 | 74.5万円 | 1階 | 29.52㎡ | 1K | 南 |
| 2020/11/20 | 2,950万円 | 98.3万円 | 4階 | 30.02㎡ | 2K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は95.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エクセリア高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 2,380万円 | 107.5万円 | 22.14㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | SRC |
| 2023/04/01 | トーシンフェニックス高円寺参番館 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,590万円 | 115.0万円 | 22.53㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅8分 | 2,400万円 | 101.7万円 | 23.59㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2020/11/12 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 1,900万円 | 103.9万円 | 18.29㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ドルフ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,800万円 | 101.8万円 | 17.69㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレール高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅10分 | 2,150万円 | 95.0万円 | 22.63㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/08 | スカイコート高円寺第5 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 2,250万円 | 116.1万円 | 19.38㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/12 | ステージグランデ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,120万円 | 99.7万円 | 21.26㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/19 | フェニックス新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,750万円 | 90.9万円 | 19.26㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/15 | エレガンス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 1,580万円 | 93.9万円 | 16.82㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2022/07/21 | ステージグランデ新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅1分 | 2,410万円 | 112.9万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2022/01/15 | スカイコート高円寺第3 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,530万円 | 82.7万円 | 18.49㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2020/11/20 | マイキャッスル新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 1,900万円 | 102.0万円 | 18.63㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | OLIO南阿佐ケ谷 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,900万円 | 94.4万円 | 20.13㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/16 | 阿佐ケ谷北MTビル 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 1,700万円 | 91.6万円 | 18.55㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/27 | ステージファースト阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 2,080万円 | 97.0万円 | 21.45㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/05 | エクセリア阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅10分 | 1,580万円 | 83.8万円 | 18.85㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/26 | メインステージ東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅11分 | 2,200万円 | 100.6万円 | 21.86㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/06 | アヴィニティー高円寺南 杉並区堀ノ内三丁目 | 方南町駅10分 | 1,880万円 | 88.6万円 | 21.22㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/30 | ルーブル中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅2分 | 2,150万円 | 112.4万円 | 19.13㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | パティオ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,500万円 | 85.2万円 | 17.61㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション方南町第2 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,580万円 | 91.4万円 | 17.28㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/21 | ベルエール方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 1,500万円 | 83.3万円 | 18㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/11 | グラツィア方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅4分 | 2,200万円 | 92.9万円 | 23.67㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/06 | フェニックス荻窪弐番館 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 2,110万円 | 108.8万円 | 19.387㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/21 | 藤和シティコープ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,880万円 | 109.0万円 | 17.25㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/28 | メインステージ永福町 杉並区永福四丁目 | 永福町駅9分 | 2,200万円 | 94.6万円 | 23.26㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/25 | ルミエール荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,730万円 | 85.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/14 | フェニックス荻窪参番館 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 1,650万円 | 85.5万円 | 19.29㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/16 | プレール荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 2,000万円 | 88.5万円 | 22.59㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | ルーブル永福町弐番館 杉並区永福四丁目 | 永福町駅5分 | 1,980万円 | 93.3万円 | 21.23㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/14 | ジュエル荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅10分 | 2,050万円 | 85.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/12 | ウィン荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 2,380万円 | 98.7万円 | 24.12㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2022/01/21 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 2,380万円 | 86.0万円 | 27.67㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/19 | メインステージ荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅13分 | 1,700万円 | 80.7万円 | 21.06㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | - | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2022/11/06 | ヴェルデファイン荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅12分 | 1,680万円 | 84.4万円 | 19.91㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/25 | エスコート代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅8分 | 2,180万円 | 110.9万円 | 19.66㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/24 | スカイコート荻窪第5 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 1,540万円 | 84.2万円 | 18.28㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/15 | グランヴァン杉並北 杉並区井草二丁目 | 下井草駅7分 | 1,850万円 | 82.2万円 | 22.5㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/15 | シンシア明大前 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 1,790万円 | 85.6万円 | 20.9㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/21 | フェニックス笹塚弐番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,490万円 | 104.3万円 | 23.87㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、杉並区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は杉並区の平均と比較して9.2%割高です。
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